フェニックス新高円寺

  • 東京都杉並区梅里一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造

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5階 / 19.26㎡の場合

相場
1,822万円
94.6万円/㎡
877
1,507
2,138
2,768
AI査定結果
推定相場価格
1,822万円
94.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,507万円〜2,138万円
78.3万円/㎡〜111.0万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年6月9日
フェニックス新高円寺
1,750万円（90.9万円/㎡）/ 5階 / 19.26㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は92.7万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/01/191,750万円90.9万円5階 19.26㎡ 1K南
2024/08/121,650万円85.7万円5階 19.26㎡ 1K南
2024/02/281,700万円86.6万円5階 19.62㎡ 1K南
2023/09/111,950万円99.4万円5階 19.62㎡ 1K南
2023/06/221,980万円100.9万円5階 19.62㎡ 1K南

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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/01/19フェニックス新高円寺
杉並区梅里一丁目
東高円寺駅5分 1,750万円90.9万円19.26㎡1K5階 / 10階建 南1998年28戸SRC
2024/10/12ステージグランデ高円寺南
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅5分 2,120万円99.7万円21.26㎡1K7階 / 8階建 西2001年51戸RC
2022/01/15スカイコート高円寺第3
杉並区和田三丁目
東高円寺駅7分 1,530万円82.7万円18.49㎡1R3階 / 4階建 南東1998年33戸RC
2025/05/10ドルフ高円寺南
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅7分 1,800万円101.8万円17.69㎡1R2階 / 6階建 -1994年32戸RC
2022/07/21ステージグランデ新高円寺
杉並区梅里二丁目
新高円寺駅1分 2,410万円112.9万円21.34㎡1K2階 / 11階建 南2001年54戸RC
2024/06/08スカイコート高円寺第5
杉並区高円寺南二丁目
高円寺駅6分 2,250万円116.1万円19.38㎡1K2階 / 4階建 南2000年33戸RC
2024/09/15スカイコート高円寺第2
杉並区高円寺南三丁目
新高円寺駅2分 1,280万円69.1万円18.53㎡1K4階 / 4階建 西1995年25戸RC
2020/11/12トーシンフェニックス高円寺弐番館
杉並区高円寺南二丁目
高円寺駅4分 1,900万円103.9万円18.29㎡1K3階 / 11階建 東2001年60戸SRC
2024/07/09シンシア東高円寺
杉並区和田二丁目
東高円寺駅11分 1,800万円77.6万円23.21㎡1K5階 / 7階建 西1998年48戸RC
2023/04/01トーシンフェニックス高円寺参番館
杉並区高円寺南四丁目
高円寺駅3分 2,590万円115.0万円22.53㎡1K6階 / 11階建 東2002年34戸SRC
2025/05/26メインステージ東高円寺
杉並区堀ノ内三丁目
東高円寺駅11分 2,200万円100.6万円21.86㎡1K9階 / 9階建 北東1999年60戸SRC
2025/04/06アヴィニティー高円寺南
杉並区堀ノ内三丁目
方南町駅10分 1,880万円88.6万円21.22㎡1K2階 / 8階建 北東2002年33戸RC
2023/10/12ヴァンテアンライフ高円寺壱番館
杉並区高円寺南五丁目
中野駅8分 2,400万円101.7万円23.59㎡1K3階 / 3階建 西1999年52戸RC
2020/11/20マイキャッスル新高円寺
杉並区梅里二丁目
新高円寺駅7分 1,900万円102.0万円18.63㎡1K4階 / 7階建 西1996年50戸RC
2025/06/09エクセリア高円寺
杉並区高円寺北二丁目
高円寺駅7分 2,380万円107.5万円22.14㎡1K3階 / 8階建 南1997年75戸SRC
2025/05/17OLIO南阿佐ケ谷
杉並区成田東四丁目
南阿佐ケ谷駅5分 1,900万円94.4万円20.13㎡1K4階 / 8階建 北1998年36戸RC
2024/08/26サンテミリオン中野富士見町駅前
杉並区和田一丁目
中野富士見町駅2分 1,790万円77.6万円23.06㎡1K1階 / 5階建 東1997年30戸RC
2023/11/30ルーブル中野富士見町
杉並区和田一丁目
中野富士見町駅2分 2,150万円112.4万円19.13㎡1K5階 / 7階建 東2002年37戸RC
2024/12/07フェニックス南阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷南一丁目
南阿佐ケ谷駅2分 2,480万円119.4万円20.77㎡1K3階 / 8階建 南西2003年35戸RC
2025/06/06ステージファースト阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷南一丁目
南阿佐ケ谷駅3分 2,080万円97.0万円21.45㎡1K3階 / 8階建 東2000年22戸RC
2023/12/26プレール高円寺
杉並区高円寺北三丁目
高円寺駅10分 2,150万円95.0万円22.63㎡1K6階 / 8階建 南2001年35戸RC
2023/01/28パークウェル方南町
杉並区方南二丁目
方南町駅5分 2,070万円103.0万円20.1㎡1K2階 / 7階建 南東2003年36戸RC
2023/01/28メインステージ永福町
杉並区永福四丁目
永福町駅9分 2,200万円94.6万円23.26㎡1K5階 / 6階建 東1998年30戸RC
2025/02/16阿佐ケ谷北MTビル
杉並区阿佐谷北一丁目
阿佐ケ谷駅8分 1,700万円91.6万円18.55㎡1K2階 / 6階建 南東1993年27戸RC
2024/05/18フェニックスマンション阿佐谷第2
杉並区阿佐谷北四丁目
阿佐ケ谷駅7分 1,490万円80.3万円18.55㎡1R2階 / 4階建 南西1995年33戸RC
2024/02/08エクセリア阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷北四丁目
阿佐ケ谷駅10分 1,480万円78.5万円18.85㎡1K2階 / 6階建 -1998年27戸RC
2024/08/05ルーブル永福町弐番館
杉並区永福四丁目
永福町駅5分 1,980万円93.3万円21.23㎡1K2階 / 4階建 西2001年30戸RC
2025/03/25エスコート代田橋
杉並区和泉一丁目
代田橋駅8分 2,180万円110.9万円19.66㎡1K5階 / 10階建 北西2000年52戸SRC
2024/12/15シンシア明大前
杉並区和泉二丁目
明大前駅8分 1,790万円85.6万円20.9㎡1K7階 / 8階建 北東2002年25戸RC
2025/03/21フェニックス笹塚弐番館
杉並区方南一丁目
代田橋駅6分 2,490万円104.3万円23.87㎡1K2階 / 8階建 北西2000年54戸SRC
2023/07/19グランドメゾン永福町
杉並区永福二丁目
永福町駅8分 1,980万円96.8万円20.46㎡1K8階 / 8階建 -2000年38戸RC
2023/04/19メインステージ荻窪
杉並区荻窪二丁目
荻窪駅13分 1,700万円80.7万円21.06㎡1K1階 / 8階建 -2000年43戸RC
2025/04/14ジュエル荻窪
杉並区南荻窪一丁目
荻窪駅10分 2,050万円85.6万円23.96㎡1K2階 / 8階建 東2002年50戸RC
2022/11/06ヴェルデファイン荻窪
杉並区南荻窪一丁目
荻窪駅12分 1,680万円84.4万円19.91㎡1K3階 / 7階建 -1998年36戸RC
2025/04/06フェニックス荻窪弐番館
杉並区天沼三丁目
荻窪駅9分 2,110万円108.8万円19.387㎡1K4階 / 6階建 -1999年28戸RC
2025/05/14フェニックス荻窪参番館
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅4分 1,650万円85.5万円19.29㎡1R1階 / 8階建 西2000年37戸RC
2023/12/26パークウェル荻窪
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅5分 1,880万円89.8万円20.94㎡1R1階 / 7階建 西2003年30戸RC
2025/01/18トーシンフェニックス荻窪
杉並区天沼三丁目
荻窪駅5分 1,880万円97.3万円19.32㎡1K4階 / 7階建 南西1998年21戸RC
2024/09/25ルミエール荻窪
杉並区天沼三丁目
荻窪駅5分 1,730万円85.4万円20.25㎡1K3階 / 5階建 東1995年28戸RC
2024/12/16プレール荻窪
杉並区上荻一丁目
荻窪駅6分 2,000万円88.5万円22.59㎡1K5階 / 7階建 南西1997年30戸RC
2025/04/08ダイホープラザ桜上水
杉並区下高井戸一丁目
桜上水駅5分 1,780万円77.5万円22.96㎡1K2階 / 4階建 南西1996年30戸RC
2024/09/24スカイコート荻窪第5
杉並区上荻二丁目
荻窪駅7分 1,540万円84.2万円18.28㎡1R4階 / 4階建 南東1998年30戸RC
2021/05/18オリオ上北沢
杉並区下高井戸五丁目
上北沢駅6分 1,590万円79.9万円19.89㎡1R4階 / 5階建 北1997年28戸RC
2025/05/27OLIO上北沢
杉並区下高井戸五丁目
上北沢駅6分 1,590万円80.9万円19.66㎡1Rバストイレ別3階 / 5階建 -1997年28戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/01/19フェニックス新高円寺
杉並区梅里一丁目
東高円寺駅5分 6.8万円0.36万円19.26㎡1K5階 / 10階建 南1998年28戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.9%上昇、杉並区では3.5%上昇しています。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
117.2万円/㎡
前年比+4.9%
杉並区
98.4万円/㎡
前年比+3.5%

マンション概要

マンション名フェニックス新高円寺
所在地東京都杉並区梅里一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩5分
築年月1998年
階数10階建
総戸数28戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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